Sari la conținut
Anunțuri salvate Pentru agenții
Calculator

Calculator credit ipotecar.

Vezi rata lunară, suma împrumutată și costul total al dobânzii pentru o locuință, în funcție de avans, dobândă și perioadă.

€
%
%

Rezultat

Rata lunară –

Avans
–
Suma împrumutată
–
Total dobândă
–
Total rambursat băncii
–

Calcul cu rate egale (anuități) și dobândă fixă pe toată perioada. Rata reală diferă în funcție de bancă: dobânda variabilă (IRCC sau EURIBOR), asigurările și comisioanele intră în DAE. Cere oferta băncii înainte de a decide.

Cum se calculează rata unui credit ipotecar

  • Suma împrumutată este prețul minus avans. Pentru creditele ipotecare obișnuite avansul minim este de 15%; pentru prima locuință pot exista programe cu avans mai mic.
  • Rata lunară se calculează cu formula anuităților: rate egale, în care la început plătești mai multă dobândă și mai puțin principal.
  • Băncile verifică și gradul de îndatorare: ratele totale nu pot depăși, de regulă, 40% din venitul net lunar.