Hotel / pensiune cu 13 camere de vânzare în Mamaia-Sat

💼 O investiție matură pe litoral presupune mai mult decât un imobil bine construit: necesită recunoaștere pe piață, vizibilitate și capacitatea de a genera venituri reale încă din prima zi.

📍 Amplasată pe Strada M7 din Mamaia Nord, această proprietate clasificată cu 3 stele reprezintă o afacere de succes complet funcțională, pregătită pentru preluare și exploatare turistică imediată.

🏗️ Construcție recentă și arhitectură eficientăAnul finalizării este 2020, clădirea fiind recepționată cu respectarea tuturor standardelor tehnice și de siguranță ale pieței imobiliare moderne.
Proprietatea este formată din două corpuri de clădire, unul în regim de înălțime P+1, celălalt P+2+mansardă, cu o suprafață utilă totală de 248.6 mp, la care se adaugă balcoane ce însumează 31.7 mp. Compartimentarea a fost proiectată special pentru turism: 13 camere spațioase și 15 băi proprii, garantând autonomia și confortul fiecărui spațiu de cazare.

🌿 Funcționalitate și accesibilitate la parter

Planul parterului integrează o zonă comună generos dimensionată cu living și bucătărie (20.5 mp), două camere dedicate cazării, două băi și spații de tranzit. Poziționarea camerelor de la parter oferă un plus considerabil de confort oaspeților cu copii mici sau persoanelor în vârstă, eliminând dependența de scări și oferind acces direct către curte.
Terenul de 581 mp asigură o curte liberă spațioasă, extrem de valoroasă pentru amenajarea zonelor de recreere în aer liber.

🌅 Intimitate și confort la nivelurile superioare

Etajele 1 și 2 sunt concepute ca zone retrase, fiecare dispunând de câte trei camere cu băi proprii și două balcoane aerisite. Mansarda adăpostește două camere de mari dimensiuni, două băi, debarale utile și balcoane spațioase. Toate nivelurile superioare beneficiază de o luminozitate naturală excelentă pe parcursul întregii zile, atmosferă aerisită și intimitate garantată de fluxul redus pe casa scării.

🌊 Poziționare strategică în Mamaia Nord

Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți este poziționarea sa retrasă față de prima linie de la mare. Spre deosebire de spațiile de cazare expuse zgomotului nocturn al cluburilor, traficului pietonal intens și umidității saline directe, amplasarea pe Strada M7 oferă cadrul perfect pentru o vacanță liniștită. Această distanțare strategică se traduce într-un avantaj competitiv major pe segmentul de turism familial:
*Odihnă netulburată pe parcursul nopții și intimitate totală pentru oaspeți.
*Siguranță sporită pentru copiii care se joacă în curtea interioară a pensiunii.
*Un mediu primitor și aerisit, ferit de aglomerația specifică falezei principale.

🚶 Distanțe și timpi de deplasare până la plajă

Mers pe jos: Aproximativ 450 – 500 de metri până la linia de plajă, parcurși într-o plimbare pietonală relaxată de doar 13 minute.
Cu mașina: Acces în 1 – 2 minute către Bulevardul Mamaia Nord și arterele principale de legătură.

🍽️ Puncte de interes: Zone de restaurante, cherhanale, terase, supermarketuri și farmacii accesibile pietonal în 3 – 5 minute.

Mamaia Nord este o zonă turistică matură și bine conectată, apreciată pentru plajele late cu nisip fin, infrastructura modernă și diversitatea serviciilor comerciale și de agrement.În imediata apropiere se regăsesc restaurante renumite, cherhanale, terase elegante, magazine de proximitate și supermarketuri.

⭐ Business cu rating excelent și clienți fideli

Proprietatea reprezintă o afacere validată pe piața turistică, bucurându-se de o reputație impecabilă pe platformele de rezervări. Evaluările pozitive și nota constantă de peste 9 confirmă aprecierea oaspeților pentru curățenia spațiilor, dimensiunile camerelor și calitatea serviciilor oferite. Un avantaj competitiv major pentru viitorul proprietar este portofoliul existent de clienți fideli, familii care revin în fiecare sezon, garantând un grad ridicat de ocupare încă de la deschiderea sezonului.

🔑 Pasul următor pentru investiția ta

Această proprietate este opțiunea ideală pentru antreprenorii din domeniul ospitalității și investitorii care caută un asset imobiliar funcțional, cu randament dovedit pe litoral.
Pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.