Hotel / pensiune cu 24 camere de vânzare în Est, Giurgiu

Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU
24 UNITĂȚI DE CAZARE | RESTAURANT & CATERING

În Vama Giurgiu, într-una dintre principalele zone de tranzit rutier dintre România și Bulgaria, proprietatea beneficiază de un flux important și constant de autoturisme, autocare și, în special, transport rutier de marfă.
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale complexului.
Traficul de tranzit generează o clientelă care are nevoie de cazare, masă, parcare și servicii pentru șoferi, toate disponibile în cadrul aceleiași proprietăți.
În același timp, zona Vama Nouă se află într-un proces de dezvoltare.
Este în derulare proiectul noului Spital Județean de Urgență Giurgiu – etapa I, iar în proximitate sunt prevăzute 48 de locuințe de serviciu pentru personalul medical, alături de alte investiții și dezvoltări urbane.
Aceste proiecte pot aduce, în timp, un bazin suplimentar de clienți pentru serviciile din zonă, peste traficul transfrontalier existent.
În acest context, complexul integrează funcțiuni complementare în cadrul aceleiași proprietăți, cu o organizare adaptată persoanelor aflate în tranzit, deplasărilor profesionale și grupurilor.

# Context Urban | Vama Giurgiu – România–Bulgaria
Zona Vama Giurgiu reprezintă un punct de conexiune pentru transportul rutier internațional, unde tranzitul de persoane și mărfuri susține cererea pentru cazare, alimentație publică și servicii dedicate transportatorilor.

# Proprietatea | Configurație și funcțiuni
Complexul cuprinde 24 de unități de cazare, configurate în 20 de camere duble și 4 apartamente, restaurant cu aproximativ 70 de locuri în interior, terasă exterioară și bucătărie echipată pentru producție de volum.
Infrastructura este completată de recepție, oficiu, spații tehnice, zone de depozitare și spații de serviciu, care susțin exploatarea integrată a componentei hoteliere și a activității de alimentație publică.

# Amenajare | Hotel și restaurant
Camerele sunt amenajate recent și atent întreținute, cu mobilier din lemn masiv și un aspect elegant. Configurația cu camere duble și apartamente permite acomodarea mai multor categorii de oaspeți și flexibilitate în organizarea cazării.
Sala restaurantului oferă un cadru potrivit pentru servirea curentă, mese de grup și evenimente de dimensiuni mici și medii, iar terasa exterioară completează zonele destinate clienților.

# Restaurant & Catering | Capacitate de preparare
Bucătăria este echipată și dimensionată pentru un volum ridicat de producție, cu o capacitate declarată de preparare de până la aproximativ 800 de porții. Această configurație permite susținerea restaurantului, a activității de catering și a comenzilor pentru grupuri și evenimente.
Capacitatea bucătăriei oferă posibilitatea valorificării serviciilor de alimentație publică și în afara consumului din sala restaurantului, constituind un avantaj pentru dezvoltarea acestei componente.

# Parcare | Facilități pentru transportatori
Proprietatea dispune de parcare proprie pentru până la 8 TIR-uri, alături de grupuri sanitare și dușuri dedicate șoferilor.
Integrarea parcării cu serviciile de masă, igienă și cazare permite deservirea transportatorilor într-un singur punct și completează funcționalitatea complexului în raport cu amplasarea sa.

# Evenimente | Posibilități de dezvoltare
În cadrul complexului există un spațiu suplimentar care poate fi amenajat pentru întâlniri, conferințe și evenimente. Extinderea avută în vedere pentru restaurant și terasă poate permite creșterea capacității de servire, în funcție de configurația finală și de autorizările necesare.
Spațiile existente și capacitatea bucătăriei oferă o bază pentru dezvoltarea componentei de evenimente, în completarea activităților curente.

# Activitate | Structura veniturilor
Modelul actual de exploatare reunește cazarea, restaurantul, cateringul, evenimentele, parcarea pentru autovehicule de mare tonaj și serviciile pentru șoferi.
Conform informațiilor furnizate, restaurantul și cateringul reprezintă aproximativ 86% din cifra de afaceri, iar cazarea aproximativ 14%. Această structură evidențiază ponderea componentei de alimentație publică în activitatea complexului.

# Poziționare
O proprietate definită prin complementaritatea funcțiunilor și amplasarea în apropierea punctului de frontieră România–Bulgaria. Cele 24 de unități de cazare, infrastructura de restaurant și catering, parcarea pentru TIR-uri și spațiile auxiliare formează un ansamblu adaptat deservirii traficului de tranzit, cu posibilități de dezvoltare prin valorificarea capacităților existente.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL: 0728.023.671
E-MAIL: laurentiu@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro