Teren de vânzare în Ultracentral, Dumbrava Rosie

Se oferă spre vânzare două terenuri situate în intravilanul comunei Dumbrava Roșie, pe strada Gheorghe Caranfil, într-o zonă destinată activităților industriale și de depozitare:
teren 15.000 mp
teren 22.742 mp
suprafață totală: 37.742 mp.
Terenurile au categoria actuală de folosință arabil și pot fi analizate pentru achiziție separat sau împreună.
Conform Certificatului de Urbanism nr. 212/08.10.2024 și reglementărilor UTR 7 – zonă de unități industriale/depozitare, sunt permise:
activități de producție artizanală și mică industrie;
ateliere de reparații și întreținere;
baze de construcții;
servicii;
depozite de materiale;
depozite pentru materiale de construcții;
depozitarea bunurilor de larg consum.
În zonă sunt menționate rețele de energie electrică, apă și telefonie. Accesul este prevăzut din strada Gheorghe Caranfil, conform documentației cadastrale.
Restricții importante
Terenurile sunt afectate parțial de zonele de protecție și siguranță aferente căii ferate și conductei de transport gaze naturale de înaltă presiune:
în zona de siguranță CFR, menționată în certificatul de urbanism la 100 m față de axul căii ferate, construcțiile se pot amplasa numai cu avizul CFR;
în zona de protecție a conductei magistrale de gaze, pe o distanță de 20 m de o parte și de alta a axului conductei, este interzisă amplasarea construcțiilor;
POT, CUT și regimul de înălțime se stabilesc prin studii și documentații specifice, în funcție de investiția propusă;
orice proiect va necesita un certificat de urbanism actualizat și avizele administratorilor rețelelor.
Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru companii care caută suprafețe generoase pentru depozitare, producție nepoluantă, ateliere, baze de construcții sau organizarea unei platforme industriale în apropierea municipiului Piatra-Neamț.

Pentru documentație, planuri cadastrale și programarea unei vizionări:
Telefon: 0722 660 100